QUESTIONE
EX-FUNGAIA: IL 18 GENNAIO SI POTREBBE DECIDERE
Nella
seduta del Consiglio Comunale di Fiano Romano convocata per Martedì
18 gennaio 2005 alle ore 16:30 potrebbe essere presa una decisione definitiva
sulla vicenda dei terreni dell' Ex Fungaia, terreni comunali gravati da
Usi Civici e destinati ad attività agricole ma da anni occupati
senza alcun titolo da un' Azienda che vi svolge un' attività industriale.
Tale situazione è attualmente al vaglio del Tribunale per gli Usi
Civici per Toscana, Umbria e Lazio ma potrebbe essere “risolta”
con una Transazione Bonaria con la Controparte Privata.
Infatti, nel Consiglio Comunale del 18 gennaio p.v. molto probabilmente
si andrà a decidere se accettare la Transazione offerta dall' Azienda
occupante il terreno - con un operazione che sembra a tutto vantaggio
di quest' ultima - oppure se proseguire la via giudiziale arrivando alla
definizione della causa con sentenza - sentenza che non può che
essere favorevole al Comune - .
Non è noto quale sarà la posizione dell' Amministrazione
Comunale e quindi della Maggioranza consiliare ma, tenuto conto dell'
atteggiamento fin qui tenuto dall' Amministrazione Splendori, è
lecito supporre che propenda per accettare questa Transazione a danno
evidente dell' interesse generale del Comune e della Cittadinanza di Fiano
Romano.
Considerata l' importanza dell' argomento, i suoi possibili sviluppi e
il fatto che esiste il concreto rischio di vedere intaccata una delle
ultime aree a verde del nostro Comune, si invitano i Cittadini e le Cittadine
di Fiano Romano a presenziare alla seduta del Consiglio Comunale del 18
gennaio 2005.
CRONISTORIA
DELL' EX FUNGAIA
Si riportano alcuni dei fatti principali che hanno caratterizzato la questione
dei terreni comunali dell' Ex Fungaia fino ad oggi.
- 1978
- Il Comune affitta alla società C.A.T. - Cooperativa Agricola
Tiberina a.r.l. - sei ettari di terreni in località Pratorisacco-Carianna
per esclusiva attività agricola e precisamente per la tassativa
coltivazioni di funghi. Tali terreni sono gravati da Usi Civici.
- 1983
- La cooperativa C.A.T. è sottoposta a liquidazione coatta
per il suo dissesto finanziario.
- 1988
- Il Comune chiede alla Regione Lazio di cambiare la destinazione
urbanistica di quei terreni da agricola ad industriale. La Regione
respinge la richiesta.
- 1992
- Il liquidatore fallimentare vende ad un' Azienda privata le strutture
edificate sui terreni dalla C.A.T. (serre, magazzini, ecc...) - dichiarate
nello stesso atto di vendita come “facilmente asportabili”.
Questa Azienda privata occupa tutti i sei ettari dell' Ex Fungaia,
anche quelli liberi dalle strutture. Trasforma le strutture in parco
macchine, officine, depositi, uffici, sbancando ed asportando il terreno,
costruisce una strada.
- 1995
- L' Azienda occupante presenta istanza di sanatoria edilizia per
la "Trasformazione del complesso per produzione agricola (..)
in complesso industriale"
- 1996
- Ricorso del Comune di Fiano Romano dinanzi al Commissario agli Usi
Civici per Toscana, Lazio e Umbria con richiesta di essere reintegrato
nel pieno possesso di quei terreni.
- 1999
- Proposta di alcuni esponenti politici del Centro Sinistra di Fiano
Romano per la realizzazione in quella zona della "Piazza dei
Popoli"” per il Giubileo 2000 per l' evento che poi si
svolgerà invece a Tor Vergata.
L' Azienda occupante avanza proposta di risoluzione del contenzioso
tramite una transazione tra le parti, con permuta dei terreni dell'
Ex Fungaia con terreni in località Brecceto. Contestualmente
chiede il cambiamento di destinazione d' uso da agricolo ad industriale.
- 2001
- Proposta di un comitato di imprenditori locali per la realizzazione
in quella zona di un Aeroporto Civile.
- 2002
- Il Sindaco Splendori - da poco insediato - si dichiara disponibile
a risolvere la questione dell' Ex Fungaia tramite una transazione.
Il Tribunale per gli Usi Civici, vista la volontà dell' Amministrazione,
individua un consulente tecnico per il tentativo di conciliazione
tra le parti.
- 2002
- Viene costituita una Commissione Consigliare Speciale per lo studio
complessivo della questione dell' Ex Fungaia. La Commissione si riunisce
solo tre volte.
- 2003
- Nell' ultima seduta della Commissione Edilizia del Comune di Fiano
Romano prima del suo definitivo scioglimento, viene espresso parere
favorevole alle richieste di concessione in sanatoria presentata dall'
Azienda occupante nel 1995.
- 2004
- L' Azienda occupante presenta un ulteriore pratica edilizia per
interventi di parziale ricostruzione e demolizione. Il Comune dichiara
improcedibili le istanze di condono presentate dall' Azienda occupante
i terreni nel 1995 e sospende la pratica edilizia del 2004. L' Azienda
occupante presenta ricorso al T.A.R. del Lazio per sospendere la decisione
del Comune che blocca le istanze di sanatoria e la pratica edilizia
del 2004.
- Dicembre
2004 - Tramite lettera della Azienda Occupante al Comune si viene
a conoscenza che l' Amministrazione Comunale - senza alcun mandato
- avrebbe firmato un atto transattivo in data 07 luglio 2004. L'Azienda
in tale lettera ricorda che tale atto deve essere ratificato quanto
prima dal Consiglio Comunale per poter poi permettere la firma definitiva
di fronte al Tribunale per gli Usi Civici.
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